五月公屋第二市場買賣37宗增16%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，五月份私宅市場「翻生」，細價樓買賣熱潮再現，公屋單位作為其中一份子自然亦受追捧。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，5月份全港共錄37宗公屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較4月份的32宗增加16%；物業成交總值則約達6,402多萬元，則較4月份的5,602萬元增加14%，增幅較登記量為少。

按6個物業價值劃分，上月共有3個物業組別成交量報升，其中價值介乎150萬至200萬元的物業上月共錄17宗成交，按月增加13%，並且成為熱賣組別之首；至於100萬至150萬元或的物業成交量則按月增加22%至11宗，按成交量計排名第二。

回顧熱門屋邨交投表現，青衣長安邨表現最好，上月屋邨共錄5宗買賣，物業成交總值946.0萬元；鴨脷洲利東邨、藍田德田邨及黃大仙竹園北邨上月各自錄得3宗買賣，成交總值分別約629.8萬、584.8萬及512萬元。

上月市場成交金額最高的成交，屬於鴨脷洲利東邨一高層單位，實用面積490方呎，作價275萬元，折合每呎5,612元。

周滿傑續指，近月上車客積極入市，細價樓成交量價造價顯著造好，個別屋苑單位造價更屢次破頂，熱潮擴散下，相信造價相對便宜的公屋單位亦會備受追捧，如非盤源短缺或業主放盤開價過高影響承接，估計在未來兩、三個月內，每月公屋第二市場成交將可輕易越過40宗甚至更高水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部