用家追捧將軍澳及西九龍屋苑 50屋苑上周207宗買賣增19%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管刻下二手市場大鬧「盤荒」，加上新界細單位造價狂飆拖慢成交，然而，用家入市意欲高昂，並且懂得靈活走位，轉轉移視線追捧造價相對便宜的市區屋苑，從而帶挈二手大市交投不跌反升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在過去一周﹙23/6—29/6﹚共錄207宗買賣個案，較前周﹙16/6—22/6﹚的174宗增加19%。

按地區劃分，九龍區屋苑表現最為出色，受惠用家極力追捧將軍澳及西九龍屋苑，刺激該區21個指標屋苑上周勁錄110宗買賣，按周大增39%，將軍澳三大屋苑包括新都城、將軍澳中心及維景灣畔同時錄得「雙位數」成交量，按周增幅高達43%至3倍不等，領漲大市。此外，港灣豪庭及美孚新村交投亦按周大增5倍及1倍，表現亦毫不遜色。

港島區方面，8個指標屋苑上周合共錄得24宗買賣個案，較上周的19宗增加26%，按增幅計排名居次，其中杏花村表現一支獨秀，屋苑一周內累錄6宗買賣，表現勝過同區龍頭屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島。

至於新界區，區內細價兩房單位賣盤經過多周吸納後漸呈短缺，加上造價「起飛」，增加買家高追承接的難度；而且，荃灣新盤「環宇海灣」熱賣過後，同區二手市場元氣尚未回復，而大埔「嵐山」一期又即將登場，凍結新界東二手購買力，故此，該區21個指標屋苑上周僅得73宗買賣，按周減少4%，表現較其餘兩區失色。

此外，上周共有6個屋苑成交「捧蛋」，當中包括維港灣、帝柏海灣、柏景灣、大埔中心、太湖花園及綠楊新村。

陳大偉指出，由於一線屋苑盤少價高，相信購買力將會逐步轉投二、三線屋苑發展，形勢此消彼長下，雖然下月二手交投再升空間有限，不過，整體成交量仍可保持一定水平。