「夾屋」半年登記73宗 低位反彈24%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，上半年住宅市場強勢復甦，連帶「夾屋」二手交投亦從低位顯著反彈，而且登記量增幅較二手大市更高。根據土地註冊處資料顯示，今年上半年全港累錄73宗「夾屋」二手買賣登記，較去年下半年的59宗增加24%，成績比對同期整體二手買賣登記量增幅14%更佳；上半年物業成交總額約達3.29億元，較去年下半年約2.61億元增加26%，增幅較登記量更高。

今年上半年「夾屋」買賣交投能從低位反彈，關鍵在於將軍澳旭輝臺單位備受追捧大有關係。數據顯示，旭輝臺過去半年累錄12宗買賣登記，較去年下半年的2宗大幅增加5倍外，而且與華景浩景臺一併成為上半年成交最多的屋苑。鴨脷洲悅海華庭及何文田欣圖軒亦與上半年各自錄得11宗買賣登記，成為併頭季軍。

「夾屋」二手承接回升，單位呎價亦受惠上升。事實上，十個「夾屋」屋苑之中，共有7個屋苑的平均實用呎價較去年下半年為高，升幅由最低0.6%至最高10.0%不等，其中馬鞍山雅景臺、鑽石山悅庭軒及鴨脷洲悅海華庭的平均實用呎價，分別較去年下半年錄得2.9%至5.3%不等，表現較好。

周滿傑指出，樓市近況好轉，加上政府「解辣」激活換樓流轉，向來由換樓客源主導及造價相對便宜的「夾屋」屋苑將繼續受捧，下半年二手「夾屋」買賣登記宗數料可再增逾20%至約90宗。

發稿：利嘉閣地產資料研究部