首五月4,612伙私宅落成 按年增近2.2倍

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示， 五月份全港只有3個私人住宅項目、合共334個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較四月份的1,399伙銳減76%，不過，綜合今年首5個月數字，累積私宅落成量共有4,612伙，較去年同期的1,455伙激增2.17倍外，亦創下近4年的每年同期新高（見圖一）。

資料顯示，上月本港共有3個私宅項目正式落成，由於當中未有單位逾千伙的項目，所以，規模最大要算是石塘咀「曉譽」，單位總數133伙；紅磡「寶御」及中環「No.1 加冕臺」亦告同月落成，單位總數分別為124及77伙。

今年首5個月累積單位落成量則有4,612伙，較去年同期的1,455伙增加2.17倍。按地區劃分，新界區落成私宅單位佔大多數，該區暫有7個住宅項目落成，涉及數目3,522伙，佔同期整體私宅落成量的76.1%，當中規模最大的要算是大埔「嵐山」1期，單位數量1,071伙，單以此項目計，已佔同期整體私宅落成量的23.1%；港島區則有741伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的16.1%；九龍區方面，7個落成項目只有349個單位落成，佔整體比例僅7.6%。

周滿傑指出，今年餘下時間，尚有多個大型項目包括荃灣「環宇海灣」（1,717伙）、將軍澳「緻藍天」（1,648伙）及溱柏（1,620伙）將會落成，所以相信，今年往後月份私宅落成量數字將會持續快速增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

發稿：利嘉閣地產資料研究部