《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤缺焦點 二手交投暢旺 十大屋苑兩天成交25宗升19%

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，最近新盤缺乏焦點，令買家回流二手市場，刺激交投，促成本周末二手買賣成交量繼續上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（7月12日至7月13日）累錄25宗買賣個案，較上周末（7月5至6日）的22宗略升19%。

廖偉強指出，因一手市場欠缺焦點，令買家重投二手市場，以致二手市場交投仍會保持穩定、暢旺。在交投氣氛良好的情況下，買家入市意欲強，成交量料可保持。樓價平穩，短時間內更可能出現輕微上升的情況。

就屋苑表現而言，十大指標屋苑中以嘉湖山莊交投表現最佳，周末共錄6宗買賣，按週上升20%；其次為沙田第一城及新都城，均錄4宗成交。唯獨杏花邨表現則較為遜色，於周末兩天「捧蛋」收場，未錄成交。 

太古、康怡雅蓮閣中層售1,870萬

利嘉閣地產太古、康怡區分區經理楊家寶指出，太古城及康怡花園盤源相當緊張，「鎖匙盤」逐漸被市場消化。新近一宗成交涉及單位為大古城雅蓮閣中層Ｈ室，實用及建築面積分別為1,114及1,237方呎，獲買家以1,870萬元承接，實用及建築呎價折合16,786及15,117元。

新都城盤源緊張  市場渴求單位

利嘉閣地產都會豪庭（A組）分行經理鄧達榮指出，新都城放盤仍然持續短缺。連部份低層或「無樓睇」的單位均成為搶手貨。新都城最新錄得２期３座低層Ｃ室成交，實用及建築面積分別為362及515方呎，成交價438萬元，實用及建築呎價折合12,099及8,504元。 

嘉湖山莊兩房313.8萬沽

利嘉閣地產天水圍區助理分區董事黃景豪表示，周末睇樓量多，但惟盤源缺乏，加上業主態度強硬，以致成交量平穩，該區新近錄得的成交位於嘉湖山莊樂湖居(1期)4座高層E室，實用及建築面積分別為447及586方呎，成交價313.8萬元，實用及建築呎價折合7,020及5,355元。

發稿：利嘉閣地產資料研究部