利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（7/7—13/7）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管樓市近況熱爆，但在盤荒限制下，二手大市交投只能大致反覆橫行，未能持續躍進，就連龍頭屋苑亦沒有例外。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙7/7—13/7）共錄87宗買賣個案，較前周﹙30/6—6/7）的84宗微增4%，未能突破90宗關口，表現與大市頗為一致。

上周十大活躍成交屋苑交投表現兩極，屋苑成交量報升、報跌者各佔5席，熱爆多時的嘉湖山莊、美孚新村、沙田第一城及太古城，因賣盤短缺或樓價飛升關係，令二手承接轉弱，交投分別回落9%至38%不等；反觀，早前備受冷待的屋苑如柏慧豪園、大興花園及宇晴軒等則見異軍突起，上述3個屋苑上周各自錄得6至9宗買賣，佔據龍虎榜內一席位。

陳大偉認為，雖然買家入市意欲極高，但由於二手市場盤少價高，始終會為二手成交帶來瓶頸阻力，加上新盤「嵐山」一期將會在短期內開售，將會繼續凍結甚至搶截二手購買力，相信未來兩、三周二手交投將持續滑落，十大活躍成交屋苑的綜合成交量亦會順勢跌破80宗關口。

發稿：利嘉閣地產資料研究部