| 繼「加強版額外印花稅」(SSD)及「買家印花稅」(BSD)之後，雙倍印花稅(DSD)日前亦在立法會三讀通過，塵埃落定。自從DSD於去年推出以來，樓市表現可謂一蹶不振，整體買賣交投大幅下滑，樓市經歷了近一年的淡靜期，二手市場至今尚未完全恢復元氣，尤幸近日在一手市場的帶動下，樓市氣氛回暖，整體樓市總算回復一點生氣。 政府於今年5月份曾為樓市「減辣」，就DSD作出微調，延長換樓客申請退稅的期限，由於換樓彈性增加，即時為樓市起了正面作用，一、二手市場均出現反彈，情況在新盤市場尤其顯著。但是，那邊廂亦令二手業主及買家採取觀望態度，一方面業主期望政府推出第二輪「減辣」措施，進一步刺激樓市令樓價上升，而另一方面買家則因為突然再次上升的樓價而卻步，雙方再次進入爭持局面。
筆者認為，現在DSD三讀通過，大局已定反而有利未來樓市發展，買賣雙方可以重新作出部署，業主必須面對現實，買方亦可以放心入市，預期將會帶動下半年樓市成交量上升，而樓價亦有機會出現3%至5%的升幅。
【刊於2014年7月18日Am730專欄】
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DSD塵埃落定利樓市
2014年07月18日
