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政府所推出的抑壓樓市政策重挫地產界，「3D辣招」稅項令二手交投陷入一潭死水的局面，受制於「一手住宅物業銷售條例」，發展商銷售新盤無不扭盡六壬。幸而新盤銷情尚算理想，能為市場「沖喜」。
對代理而言，新盤無疑能在寂靜多時的樓市帶來曙光和希望，不過現時聚焦一手可謂短期內的權宜之計，畢竟一二手成交量根本不足以養活市場上眾多的代理。整體物業買賣萎縮，市場上的從業員難免出現負面情緒，有些甚至只看眼前利益，不願對未來作長遠的計劃，令業界有可能出現人力資源危機。
面對如此激烈的競爭環境，各大代理行成本根本難以減省。每有新盤出籠，代理行定必動用大量資金，在人力、物力等資源調動上都構成了一定的壓力。而作為管理層，在管理帳目以及人力資源時，必須小心謹慎，皆因稍有差池，隨時會令辛辛苦苦建立的基業粉身碎骨。
其實每間成功的企業在成長過程中，都必定經歷過各種不同的階段，當中包括投放大量資金、注入人才、企業管理，以及擴闊視野等。一旦經營環境出現變化，便要迅速推出相應的策略以保企業能夠健康發展。而對於向來「以人為本」的地產代理行業而言，人才更是主導公司成敗的關鍵因素。
【刊於2014月6月12日 CAPITAL WEEKLY專欄】
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人才主導公司成敗
2014年06月12日
