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筆者不時亦有提及，地產代理經營成本非常龐大，除了投放大量資源於員工薪金、宣傳以外，舖位租金亦是一大重要支出，對公司而言，絕對是沉重的負擔。
縱然近年樓宇市道表現普通，物業買賣交投表現大不如前，但實際本港整體經濟向好，大部分行業包括零售、旅遊等均相當蓬勃，促使店舖租金維持高企。每遇租約期滿，無論是商場舖或地舖的業主一般都傾向調升租金續租予商戶，對現時艱苦經營的地產代理而言，實在是百上加斤。
一手市場氣氛轉趨熱鬧，發展商以薄利多銷的銷售策略推盤，無疑是為地產代理帶來喜訊。各大地產代理行都相當落力配合各發展商推盤，務求爭取更多的生意機會。然而，多個新盤群起出籠，公司自然要投放更多的資源，包括人手、宣傳等於各項目之上。若在管理帳目的過程中，稍一不慎，隨時會令公司陷入危機。
日前傳媒大肆報道樓市小陽春，甚至有復甦跡象，引起市民憂慮。筆者必須重申，月前一手買賣只有約二千宗，二手有約四千宗，合共成交量也不過約六千宗，數字仍然維持於低水平。事實上，在政府密切監察市場的環境下，樓市根本難以瘋狂起來。
【刊於2014月7月1日 GOHOME.COM專欄】
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地產代理百上加斤
2014年07月01日
