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各大發展商近月積極推售新盤，定價趨向克制，務求薄利多銷，以量取勝。由於購買力已積累多時，不少買家均被新盤所吸引，市場氣氛熾熱，一手銷情相當理想，地產代理自然受惠。
在剛過去的六月份，一手錄得約二千三百宗成交，而二手則錄約四千多宗成交，單月合計共約7千宗的數字雖然與真正旺市仍有一大距離，但對比沉寂多時，了無生氣的樓市而言，目前已算漸見起色。
筆者不時亦有提及，地產代理經營成本非常龐大，除了投放大量資源於員工薪金、宣傳以外，舖位租金亦是一大重要支出。縱然近年樓宇市道表現普通，物業買賣交投表現大不如前，但實際本港整體經濟向好，大部分行業包括零售、旅遊等均相當蓬勃，促使店舖租金維持高企。每遇租約期滿，無論是商場舖或地舖的業主一般都傾向調升租金續租予商戶，對現時艱苦經營的地產代理而言，實在是沉重的負擔。
一手市場氣氛轉趨熱鬧，無疑是為地產代理帶來喜訊。未來各大地產代理行必會繼續落力配合各發展商推盤，務求爭取更多的生意機會。然而，多個新盤群起出籠，公司自然要投放更多的資源，包括人手、宣傳等於各項目之上。故在管理帳目的過程中，必須極為謹慎，否則，隨時會令公司陷入危機。
【刊於2014月7月10日 新報專欄】
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一手帶動 代理有轉機
2014年07月10日
