| 剛過去的六月份，地產代理進入了「小陽春」，在多個一手新盤推出的帶動下，市場氣氛熾熱，買家被刺激重新出動，連帶二手市場亦活躍起來，上月一、二手市場的整體買賣成交量就接近七千宗，雖然與真正旺市時的數字相比仍有一段距離，然而畢竟樓市已經淡靜了近一年多，目前的表現已經可說是相當不俗。 雖然「辣招」壓抑市場的基本因素並未改變，尤如「金光圈」般將樓價牢牢箝制住，但是近日準買家睇樓量明顯增加，加上二手盤源緊絀，促使部分業主乘機反價甚至封盤，而這卻並未減低置業人士的入市決心，不惜提高預算入市，因此單是六月份整體二手樓價就錄得約2%的升幅，屬於近年少見。
筆者預期，下半年政府再對樓市「加辣」的機會不大，相信一手市場又會有更多新盤推出應市，市場氣氛應可延續，整體樓價在下半年有望上升3%至5%，呈「年尾高過年頭」之勢。有人或會憂慮樓價再次上升是樓市不健康的警號，但其實若與2013及2014年以雙位數上漲的物價相比，樓價升幅只是相當輕微，仍然是處於合理的水平之內。
【刊於2014年7月4日Am730專欄】
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年尾樓價高於年頭
2014年07月04日
