海典灣中層687實呎685萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆指出，海典灣新錄兩宗買賣成交個案，其中海典灣5座中層A室，實用面積687方呎，建築面積925方呎，3房開則，以685萬元易手，折合實用面積呎價約9,971元，建築面積呎價約7,405元。據了解，業主於2011年4月斥資510購入上址，現今轉手，帳面獲利175萬，漲價約34%。

另外， 6座高層B室亦剛易手，實用面積489方呎，建築面積655方呎，是次成交價為490萬，實用面積及建築面積呎價折算約10,020元及7,481元。據悉，原業主於2004年1月份，以184萬元購得物業，如今轉售，帳面獲利306萬，賺價1.7倍。

楊震霆又稱，海典灣6月份至今暫錄8宗二手買賣個案，平均實用及建築面積成交呎價分別約9,983元及7,481元。目前，屋苑現有賣盤約70個，最低「入場費」由約398萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆(Angus)
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