| 地產代理的營運開支非常龐大，除了員工的薪金支出之外，分行高昂的租金亦為公司帶來壓力，雖然現時樓市表現只屬普通，買賣成交表現大不如前，但是由於本港經濟向好，加上在旅遊業的帶動下，零售行業繼續蓬勃，促使店舖租金長期高企，每逢租約期滿，業主都傾向將租金向上調整，對艱苦經營的地產代理來說可謂百上加斤。 此外，雖然近日一手市場相對熱鬧，多個發展商先後推出全新項目應市，當中更不乏有量數的大型樓盤，無疑可為地產代理帶來更多生意機會，然而倘若從公司的層面看，每個新盤開售，公司都要投放大量資金和資源在其中，如果在管理帳目的過程中稍一不慎，隨時會令公司陷入危機。
而每當樓市略有起息，傳媒又會爭相報導樓市出現轉角的消息，營造樓市出現小陽春的假象。政府近年密切監察樓市走勢，樓價反彈的消息甚囂麈上，令地產代理憂慮這會刺激政府再次出招，令樓市沉回谷底，但實際上近月的一、二手整體成交量才約六千宗，地產代理有苦自己知，是金錢之外的另一種心理壓力。
【刊於2014年6月27日Am730專欄】
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地產代理被壓力圍攻
2014年06月27日
