海典灣高層實用451呎 售460萬 3年多漲價50%

利嘉閣地產馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆表示，該行近日錄得馬鞍山海典灣6座高層F室易手，單位實用面積451方呎，建築面積約605方呎，最新成交價為460萬元，折合實用面積呎價約10,200元，建築面積呎價約7,603元。

據悉，賣方在2010年10月份，斥資306萬元購得上述單位，今次成功轉售，帳面獲利154萬元，賺幅約50%。

楊震霆補充，海典灣於6月份暫錄約5宗買賣，平均實用面積成交呎價約10,081元，平均建築面積成交呎價約7,516元；至於屋苑現時買賣放盤有約70個，普遍單位開價由最低約398萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆先生(Angus)
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