市道回順 上月夾屋登記倍增至14宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，近月二手住宅市場顯著回順，而表現向來慢熱的夾屋二手市場，物業買賣終見跟隨大市彈升。根據土地註冊處最新資料，五月份全港「夾屋」屋苑共錄14宗買賣登記，較四月份的7宗增加1倍，表現明顯勝過同期整體二手住宅買賣登記增加21%的表現；同期物業成交總值則達6045.8萬元，較四月份約2,944.6萬元增加1.05倍，增幅較登記量為多。

按屋苑劃分，將軍澳旭輝臺的表現最好，屋苑五月份累錄5宗買賣登記，獨佔鰲頭，物業成交總值2,148萬元；同區疊翠軒及馬鞍山雅景臺上月分別錄得3宗及2宗買賣登記，分佔次、季席位，物業成交總值則分別達1,224.8萬及894萬元。

上月最貴重的買賣登記屬於將軍澳疊翠軒2座高層B室，實用面積約614方呎，作價510萬元。

周滿傑指出，五月底開始，一手市場大戰一觸即發，多個新盤爭先應市，二手購買力難免轉移至一手市場發展，加上六月份考試季節及世界盃賽期正式展開，不少市民亦會暫停入市，「夾屋」交投勢將跟隨二手大市回落，估計六月份買賣登記或會回落至個位數水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部