這個6月不太冷

樓市已寂靜多時，不過各大地產代理行的規模並未有大幅縮減，現時仍然維持一定數量的人手及分行。

事實上，自從政府推出辣招壓市，一及二手成交量根本不足以支持市場上的地產代理，根據土地註冊處數據所得，5月份全港共錄6,780宗樓宇買賣登記(數字主要反映4月中旬及5月上旬的樓市實際狀況)。而地監局數據顯示，截至5月底，地產代理持牌總人數達35,443人，可見行業競爭之激烈。

市場僧多粥少，儘管目前部份地產代理公司能夠錄得盈利，但按現時規模來看，公司內其實只有極少數員工能夠「開單」維持生計，其餘大部份員工都要「食白果」。各大代理行寧願艱苦經營都盡量避免縮減規模，皆因要維持人手和據點迎接新盤的來臨。

每年5至6月向來是樓市的傳統淡季，學校考試及天雨關係會影響交投氣氛，而每逢世界盃的年份，無論是買家、業主甚或代理的注意力都會被分散，影響更為嚴重。

大型新盤陸續登場

然而，今年新盤卻有望為市場帶來不一樣的景象。踏入6月，有部份發展商經已磨拳擦掌，準備推出大型項目，預料短期內將有多個新盤排山倒海湧現市場，帶動整體買賣氣氛，也為地產代理帶來曙光。
 

【刊於2014年6月10日 新報專欄】