首四月4,278伙私宅落成 按年增近兩倍

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示， 四月份全港共有9個私人住宅項目、合共1,399個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的2,685伙減少48%，不過，由於數字已較過去12個月平均值923伙為高，所以，論進度而言已較平常為快。綜合今年首4個月數字，累積私宅落成量共有4,278伙，較去年同期的1,454伙激增1.94倍外，亦創下近4年的每年同期新高（見圖一）。

資料顯示，上月本港共有9個私宅項目正式落成，由於當中未有單位逾千伙的項目，所以，規模最大要算是屯門「瓏門」2期，單位總數911伙；葵涌「昇柏山」亦告同月落成，單位總數402伙。另有多個小型項目，包括九龍塘義德道1及3號（41伙）、灣仔莊士敦道136號及石水渠街2號（40伙）、山頂加列山道59號（1伙）、渣甸山畢拉山徑50號（1伙）、九龍塘沙福道4號﹙1伙﹚、九龍塘德宏道7號﹙1伙﹚及西貢相思灣﹙DD 235 Lot 162﹚﹙1伙﹚亦同於上月竣工。

今年首4個月累積單位落成量則有4,278伙，較去年同期的1,454伙增加1.94倍。按地區劃分，新界區落成私宅單位佔大多數，該區暫有7個住宅項目落成，涉及數目3,522伙，佔同期整體私宅落成量的82.3%，當中規模最大的要算是大埔「嵐山」1期，單位數量1,071伙，單以此項目計，已佔同期整體私宅落成量的25.0%；港島區則有531伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的12.4%；九龍區方面，6個落成項目只有225個單位落成，佔整體比例僅5.3%。

周滿傑指出，今年餘下時間，尚有多個大型項目包括荃灣「環宇海灣」（1,717伙）、將軍澳「緻藍天」（1,648伙）及溱柏（1,620伙）將會落成，所以相信，今年往後月份私宅落成量數字將會持續快速增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

發稿：利嘉閣地產資料研究部