新盤熱賣 推升二手睇樓興致 50屋苑周末預約睇樓量止跌回升

DSD微調後二手大市逐漸回暖，加上荃灣「環宇海灣」熱賣，進一步推升市場氣氛，越來越多用家到各區二手睇樓，帶挈指標屋苑周末預約睇樓量上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末共錄1,400組客戶預約睇樓，按周增加6.9%；十大指標屋苑則錄約590組客戶預約睇樓，按周增加7%，與大市同步。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面回升，其中九龍區屋苑睇樓量增長最多。事實上，九龍區21個指標屋苑共有665組客戶預約在周末睇樓，按周增加9%，其中黃埔花園、淘大花園、新都城、泓景臺及美孚新村睇樓量按周增加7%至25%。利嘉閣地產泓景臺一行分行助理分區經理梁德盈表示，西小龍月初成交暢旺，不足一周已錄11宗買賣，其中泓景臺成交佔5宗最多，按月同期激增1.5倍；部分原先放盤的業主見二手回順，而且部分成交造價又高於銀行估價，因此選擇暫時封盤再作決定；雖然活躍賣盤減少，不過用家入市興致提升下，屋苑周末預約睇樓人流增加，相信短期內不乏成交。

港島區8個指標屋苑周末共有285組客戶睇樓邀約，按周增加5.6%，其中康怡花園、杏花村及海怡半島睇樓量增加13%至25%。利嘉閣地產杏花村分行高級經理黃銳平表示，鑑於現時杏花村可供睇樓的放盤不多，質素較次但造價合理的單位亦大受市場追捧，因此今周末屋苑不乏睇樓人流，預計屋苑今月成交將徧重於該類單位。

新界區21個指標屋苑周末共有450組客戶預約睇樓，按周增加4.7%，其中珀麗灣睇樓量增加50%最厲害，沙田第一城及新港城睇樓量亦按周增7%及17%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行聯席董事何家健指出，二手市況好轉，加上「環宇海灣」熱賣刺激，沙田第一城周末睇樓人流增多，惟屋苑現時盤源補給不足，加上部分業主幾乎「零議價」，估計將增加成交拍板難度，料屋苑上半月成交偏向疏落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部