新盤登場暫掃樓市頹勢

近年樓市經歷政府多番出招，已經淡靜了一段頗長的時間，雖然期間有大大小小的一手項目推出，部分樓盤銷情亦尚算理想，但是只可以為市場起「沖喜」作用，整體來言，樓市仍然談不上真正復甦。

各大地產代理在此期間，一直希望能夠保持現有規模，盡量避免收縮，所以削減分行與人手的速度均非常緩慢，儘管目前部分地產代理公司能夠錄得盈利，但是按現時的規模來看，公司中其實只有極少部份的員工能夠「開單」，得以維持生計，其餘眾多的員工還在「食白果」。而在公司的層面，經營環境同樣困難，目前本港整體經濟不俗，促使鋪位租金維持高企，地產代理一邊廂收入大幅減少，另一邊廂卻要捱貴租，負擔非常龐大。

受學校考試季度及天雨影響，每年的五、六月向來是樓市淡季，今年更適逢世界盃足球賽事舉行，分散買家、業主及地產代理的注意力，樓市走勢本將更為險峻，尤幸踏入六月份，多個大型一手新盤排山倒海地推出，總算為樓市及地產代理帶來一線曙光，可以暫時一掃過去的頹勢。

【刊於2014年6月6日Am730專欄】