灣仔捷船街蚊型地周五截標出售 樓面地價合理值每方呎10,000元

位於灣仔捷船街的住宅用地將於本周五（5月30日）截標出售。利嘉閣地產研究部主管周滿傑初步估算，樓面地價合理值約為每方呎10,000元，折算地皮總值約1.45億元。

位於灣仔捷船街的「蚊型」住宅用地，地皮面積2,906平方呎，地積比率約5倍，可建樓面14,531平方呎，物業樓層限制不得高於12層。周滿傑認為，雖然地皮位於港島核心商業地段，惟項目地皮面積極細；地皮四周舊樓密集，而且項目樓高有限，周遭環境極為「侷促」；此外，地皮位置「旮旯」，並無車路直達，地皮價值大打折扣，估計地皮樓面呎價合理值僅約1萬元，相比去年9月售出的同區適安街地皮的樓面地價每方呎1.2萬元低20%。

發稿：利嘉閣地產資料研究部