利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（19—25/5）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管一手市場將有新盤開售，凍結大量購買力，惟DSD微調後，仍有不少用家積極於二手市場入市，帶挈龍頭屋苑成交再次重上三位數水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周﹙19—25/5）共錄105宗買賣個案，較前周﹙12—18/5）的89宗增加18%，表現與同期50指標屋苑成交量下跌3%互相背馳。

上周十大活躍成交屋苑中，共有6個屋苑成交量報升，其中太古城及美孚新村成交量按周激增75%最多；柏慧豪園、黃埔花園及新都城成交量亦按周增加33%至50%。嘉湖山莊走勢持續強勁，上周勁錄32宗買賣高踞榜首，按周增加14%外，更創出近84周新高；太古城則以14宗買賣，排名次席。

陳大偉續指，新盤開價優惠，盡吸用家購買力；代理兵團注意力亦轉移至一手市場，無暇兼顧二手交投；除非二手業主以更「筍」的造價作招徠，否則難以吸引用家回流，因此預期二手交投陷入癱瘓，估計今周十大活躍屋苑綜合成交量將於現水平下滑20%至30%。

發稿：利嘉閣地產資料研究部