《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》價格拉鋸 二手交投淡靜 DSD放寬後首周 十大屋苑僅錄15宗減6%

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（5月17至18日）僅錄15宗買賣個案，較上周的16宗成交減少6%。廖偉強表示, DSD放寬後的首周末,二手交投錄得下跌, 主要是因為業主的議價態度漸趨強硬,用家又不肯追價入市,以致雙方再度陷入價格拉鋸局面。

廖偉強續指，除了業主的議價空間收窄,以致物業成交配對機會減少外;市場全新大型新盤即將登場, 亦持續牽引部分用家漸趨觀望,暫緩入市; 加上近日來天氣不穩, 多少影響物業交投進度, 因此二手市場交投氣氛相當淡靜。

按各區劃分，港島區成交量報跌,九龍及新界兩區成交量則報升; 港島區三大屋苑太古城、康怡花園及杏花村則僅錄2宗買賣,按周減少60%; 反觀,九龍區黃埔花園
、麗港城、新都城及美孚新村四大屋苑合共錄6宗成交,按周增加20%; 新界區沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園合共錄7宗成交,按周增加17%。

按屋苑劃分,十大指標屋苑中以嘉湖山莊交投表現最佳, 周末共錄5宗買賣,按周增加25%;此外,麗港城周末亦連錄3宗成交, 按周大增2倍,表現勝過其他同區屋苑。

太古城智星閣低層820萬沽
利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事丁培鴻表示，太古城及康怡花園經過上半月的一輪衝刺後,可供睇樓、而且價錢又合理的交吉盤愈見減少,因此兩大屋苑周末交投表現稍欠理想, 其中該行錄得太古城智星閣低層F室買賣，實用面積約664方呎，建築面積約757方呎，以820萬元成交，折合實用及建築面積呎價分別約12,349元及10,832元。

麗港城周末連錄 3宗 517實呎高層戶作價500萬
利嘉閣地產麗港城(A組)分行助理分區經理萬達文指出，市場欠缺焦點新盤,用家持續到二手市場揀貨,麗港城周末市場共錄3宗買賣,按周增加2倍,涉及成交包括2座高層C室易主，單位實用及建築面積分別為517方呎及639方呎，作價500萬元; 屋苑38座中層G室,實用面積517方呎,建築面積644方呎,以507萬元易手。

用家觀望新盤登場 沙田第一交投放緩
利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)聯席董事何家健表示, 沙田第一城因放盤持續緊張,部分單位開價又未見吸引;而且,不少用家靜待大型新盤登場, 因而放慢入市步伐,屋苑周末僅錄2宗買賣,交投表現不及早前暢旺。

發稿：利嘉閣地產資料研究部