市道反覆 上月夾屋登記再陷個位數水平

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管二手住宅市場近況回起，但有關情況卻未能在夾屋市場上應用。根據土地註冊處最新資料，四月份全港「夾屋」屋苑僅錄7宗買賣登記，較三月份的12宗銳減42%，走勢與同期整體二手住宅買賣登記增加44%出現嚴重「背馳」；同期物業成交總值亦只有4,726.6萬元，較三月份約5,388.3萬元下跌12%，減幅明顯少於登記量。

按屋苑劃分，四月份全港7個屋苑各自1宗買賣登記個案，沒有屋苑錄得2宗或更多買賣個案，交投極為零星，情況罕有；至於其餘3個屋苑未能錄得任何成交記錄，「捧蛋」收場。

周滿傑指出，上月夾屋二手交投疏落，相信與買家業主議價角力有較大關係，相信隨著持貨業主議價態度逐步軟化，加上積壓購買力開始釋放出來，估計五月份的「夾屋」二手買賣登記宗數可以重登雙位數水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部