四月一手住宅登記1,112宗 月增64%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，一手市場經過農曆新年檔期的小休後，發展商在三月中再次加快推盤步伐，由鰂魚涌「Mount Parker Residences」展開序幕之後，深水埗「丰匯」及大坑「COHO」等相繼登場，加上訂價相對貼市，增加樓盤銷售叫座力，令四月份一手住宅買賣登記再次突破1,000宗水平。

綜合土地註冊處最新數據所得，四月份全港共錄1,112宗一手住宅買賣登記，較三月份的678宗增加64%；一手住宅買賣佔整體住宅買賣登記比率，則由三月份的19.9%，按月上升2.1個百分點至四月份的22.0%。

由於上月登記售出的一手單位涉及銀碼較少，故此，同期物業成交總值僅達109.05億元，較三月份的80.02億元只增36%。

按地區劃分，九龍區一手銷售成績較佳，受惠深水埗「丰匯」熱賣，帶挈上月該區累錄360宗買賣登記，物業銷售總額約26.45億元，較三月份分別大增2.71及2.45倍。

新界區方面，因元朗「爾巒」及馬鞍山「迎海」一期的加推單位持續快速消耗，亦帶動上月該區共得602宗買賣登記，銷售總額46.88億元，按月分別增加33%及32%，增幅居次。

至於港島區，上月該區累錄150宗一手住宅登記，較前月增加15%；不過，銷售總額卻只得35.72億元，按月倒跌3%。

按樓盤分類，元朗「爾巒」一手住宅登記宗數最多，項目上月累錄377宗買賣登記，佔整體1,112宗登記中的33.9%；深水埗「丰匯」及馬鞍山「迎海」合共兩期發展則分別以275宗及86宗登記，分列次、季。

周滿傑指出，承接三月旺勢，粉嶺「瓏山一號」及元朗「蔚林」在四月中旬過後紛紛應市，惟單位數量始終有限，限制成交發展，一手市場熱度稍見減退，加上部署在五月份登場的新盤，又可能留待至下半月後才會正式發售，縱有大量成交，相信亦未必能趕及在今月底成功登記註冊，因此估計，五月份一手住宅登記數字僅介乎600至700宗水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部