三月2,685伙私宅落成 近5個月最多

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示， 三月份全港共有9個私人住宅項目、合共2,685個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較2月份的5伙大增536倍，創近5個月的單月新高。綜合今年首季數字，累積私宅落成量共有2,879伙，較去年同期的236伙激增近11.2倍外，亦創下近3年的每年同期新高（見圖一）。

資料顯示，上月本港共有9個私宅項目正式落成，當中單位逾千伙的項目有1個，項目屬於大埔「嵐山」1期，單位總數1,071伙；將軍澳項目「天晉II」及元朗「RESIDENCE譽88」，亦告同月落成，單位總數分別達784及352伙。另有多個小型項目，包括灣仔「囍匯」1期（179伙）、堅尼地城「Lexington Hill」（104伙）、何文田「加多利峯」（55伙）、港島半山「君珀」（50伙）、九龍城「雋瓏」﹙49伙﹚及西營盤「懿山」﹙41伙﹚亦同時竣工。

今年首季累積單位落成量則有2,879伙，較去年同期的236伙大增11.2倍。按地區劃分，新界區落成私宅單位佔大多數，該區暫有4個住宅項目落成，涉及數目2,208伙，佔同期整體私宅落成量的76.7%，當中規模最大的要算是大埔「嵐山」1期，單位數量1,071伙，單以此項目計，已佔同期整體私宅落成量的37.2%；港島區則有489伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的17.0%；九龍區方面，3個落成項目只有182個單位落成，佔整體比例僅6.3%。

周滿傑指出，雖然近月私宅落成量數字走勢飄忽，但相信隨著2010年開始政府加快賣地步伐、港鐵又同時加快批地興建住宅，而發展商亦加快動用各自土地儲備開展項目，而且當中不乏單位逾千的項目，包括荃灣「環宇海灣」（1,717伙）、將軍澳「緻藍天」（1,648伙）及溱柏（1,620伙）等；最後，部分大型項目如屯門「瓏門」2期（911伙）等更會推遲至今年才會落成。所以相信，今年往後月份私宅落成量數字將會持續快速增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

發稿：利嘉閣地產資料研究部