大型新盤登場在即 二手查盤問價睇樓增 50屋苑周末預約睇樓量再升3.3%

樓市自三月份開始復甦，四月份漸見佳處，隨著大型新盤登場在即，二手市場氣氛受惠升溫，部分用家在二手屋苑查盤問價兼睇樓，帶挈今月指標屋苑預約睇樓量繼續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末共錄1,420組客戶預約睇樓，按周增加3.3%，連升兩周；十大指標屋苑則錄約605組客戶預約睇樓，表現與上周相若。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面報升，其中九龍區睇樓人流增幅最大。九龍區方面，21個屋苑共有615組客戶預約在周末睇樓，按周增加4.2%，其中黃埔花園及麗港城睇樓量按周增加7%及11%，表現較好。利嘉閣地產麗港城分行﹙B組﹚助理分區經理陳維進表示，麗港城三、四月份二手交投暢旺，市況「對辦」下，準買家入市信心逐步回升，加上賣盤供應充足，繼續吸引外區人流到該區揾樓，預期今月上旬屋苑交投依然不俗。

港島區8個指標屋苑周末共有285組客戶睇樓邀約，按周增加3.6%，其中康怡花園、杏花村及海怡半島睇樓量增加11%至25%之間。利嘉閣地產杏花村分行高級經理黃銳平表示，筲箕灣臨海「蚊型」住宅地早前高價批出，用家入市意欲明顯提升；而且，鰂魚涌新盤銷情理想，刺激不少買家轉投杏花村市場，加上業主「手鬆」賣樓促進成交，刺激屋苑上月累錄27宗買賣，按月激增80%；屋苑周末睇樓量持續增加，預期短期內仍不乏成交。

新界區方面，21個指標屋苑周末共約520組客戶預約睇樓，按周增加2%，其中盈翠半島及綠楊新村睇樓量按周增加25%最厲害，反觀沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園睇樓量則下跌6%至17%。利嘉閣地產沙田第一城銀城﹙A組﹚分行聯席董事何家健指出，沙田第一城上月成交急衝一輪後，屋苑現時放盤不多，以致今周末睇樓人流稍見減少；除非今月盤源補給充足，否則成交旺勢難以延續。

發稿：利嘉閣地產資料研究部