海典灣656實呎海景戶售678萬 呎價10,335元 12年升值逾1.5倍

利嘉閣地產馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆表示，該行近日錄得馬鞍山海典灣1座高層D室易手，單位實用面積656方呎，建築面積約881方呎，三房(一套房)間隔，外望海景，最新成交價為678萬元，折合實用面積呎價約10,335元，建築面積呎價約7,696元。

據悉，賣方在2002年4月份，斥資266萬元購得上述單位，今次成功轉售，帳面獲利412萬元，賺幅逾1.5倍。

楊震霆補充，海典灣於4月份錄約2宗買賣，平均實用面積成交呎價約10,016元，平均建築面積成交呎價約7,490元；至於屋苑現時買賣放盤有約70個，普遍單位開價由最低約380萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆先生(Angus)
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