都會駅兩房售500萬 扣除SSD業主賺走75萬

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）助理分區經理鄭健沐透露，該行新近錄得都會駅一宗二手買賣成交，單位涉及7座中層G室，兩房開則，實用及建築面積分別為502及674方呎，原業主於本月初以530萬元放售，後經調整及議價，終以500萬元成交，實用及建築呎價折合約9,960元及7,418元。

據了解，賣方在2012年10月斥資400萬元購得上址，持貨不足兩年至今轉售，扣除5%SSD，即25萬後，帳面獲利75萬元，賺幅約19%。

鄭健沐表示，都會駅本月暫錄約22宗買賣個案，整體平均實用及建築呎價分別約9,822及7,808元。都會駅現有賣盤約330個，兩房單位入場價由488萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）助理分區鄭健沐先生（Kenwood）
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