投資客280萬購疊茵庭 連租約 兩年升值44%

利嘉閣地產皇牌屋苑兆康苑助理分區經理余文偉指出，該行錄得屯門疊茵庭3座中層E室連租約易手，單位實用面積388方呎，建築面積約572方呎，兩房間隔，外望嶺南大學山景，原業主上月以290萬元放售單位，至本月調低叫價至280萬元即獲投資者承接，折合實用面積呎價約7,216元，建築面積呎價約4,895元。單位連租約一併出售，現每月租金約8,000元，租金回報率約3.4厘。

據悉，原業主在2012年2月份，斥資193.8萬元購入上址，迄今轉售，現帳面獲利86.2萬元，期間單位升值約44%。

余文偉續稱，疊茵庭本月暫錄約7宗二手買賣，整體實用及建築面積平均成交呎價分別約7,507及5,158元。現時，屋苑有約70個買賣放盤待沽，單位入場價由270萬元起。