長假結束 二手睇樓活動再轉旺 50屋苑周末預約睇樓量回升6%

復活節長假期結束，離港外遊的業主及用家返港；加上周末市場沒有全新新盤登場搶去焦點，二手市場睇樓活動明顯增加，指標屋苑預約睇樓量更覺顯著回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末共錄1,375組客戶預約睇樓，按周增加5.8%；十大指標屋苑則錄約610組客量預約睇樓，按周增加11%，表現更好。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面回升，其中九龍區睇樓量增長較高。九龍區方面，21個屋苑共有590組客戶預約在周末睇樓，按周增加7.3%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城、新都城及美孚新村睇樓量按周增加10%至17%不等。利嘉閣地產萬事達廣場分行高級經理余考成表示，復活節長假期結束，離港外遊的用家返港，帶挈周末美孚新村預約睇樓量回升；屋苑今月大部分成交偏向三房單位，反映換樓流轉增多。屋苑至今暫錄約25宗買，預期月底仍有進賬，估計全月可達35宗。

港島區8個指標屋苑周末共有約275組客戶睇樓邀約，按周增加5.8%，其中太古城、康怡花園及杏花村睇樓量增加6%至17%之間。利嘉閣地產太古城一行分行經理鄧惠源表示，雖然太古城周末睇樓人流增加，惟現有平盤及鎖匙盤不多，加上業主買家議價有相當分岐，相信屋苑短期交投偏向緩慢。

新界區方面，21個指標屋苑周末有約510組客戶預約睇樓，按周增加4.1%，其中沙田第一城及嘉湖山莊睇樓人流分別按周增加6%及14%，新港城、綠楊新村及映灣園睇樓量大致保持平穩。利嘉閣地產柏慧豪園分行（A組）經理文家輝指出，嘉湖山莊本月至今錄得將近50宗成交，表現與上月同期相若；鑑於屋苑現時盤源仍算充足，當中三房單位開價相宜且選擇甚多，預期未來兩、三周內，買賣成交將偏重此類單位。

發稿：利嘉閣地產資料研究部