麗港城兩錄低價成交 折讓最少7%

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行﹙B組﹚助理分區經理陳維進指出，該行剛錄麗港城兩宗低價買賣個案，包括38座低層D室，實用及建築面積686及858方呎，外望海景，業主原開價600萬元，終以586.8萬元成交，折合實用及建築面積呎價8,554及6,839元，造價低市值約8%。賣方於11年7月份以506萬購得物業，現帳面獲利80.8萬離場，期間單位漲價約16%。

另外，5座中層A室，實用及建築面積分別約748及932方呎，業主叫價670萬元，終減至658萬易手，實用及建築呎價折合約8,797及7,060元，較折讓約7%。原業主於04年2月斥資265萬元購入上址，今番轉手，帳面獲利393萬元，漲價接近1.5倍。

陳維進又稱，麗港城本月迄今暫錄18宗買賣個案，平均實用及建築呎價分別約9,422及7,542元。現時，屋苑有約389個單位待沽，「入場費」最低約由445萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行﹙B組﹚助理分區經理陳維進(Justin)
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