2期頂層「縮則」戶減至415萬沽 實呎11,401元 兩年多升值28%

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席市務董事余美寶表示，該行促成黃埔花園2期5座頂層戶易主，實用面積364方呎，建築面積439方呎，單位屬「縮則」設計，業主於3月初以440萬元放售，最終減至415萬元成交，減幅約5.7%，實用及建築呎價折合約11,401及9,453元。

據悉，原業主於11年8月以325萬元購入上址，持貨兩年多至今番易手，帳面獲利90萬元，期間單位升值約28%。

余美寶續稱，現時，屋苑今月至今暫錄約10宗買賣，平均實用及建築面積成交呎價分別約11,401元及9,453元；屋苑有約250個買賣放盤，兩房單位開價最低約由450萬元起。

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利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席市務董事余美寶小姐（Mable）
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