首都套三房山景戶減55萬沽 750實呎作價545萬

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）助理分區經理鄭健沐透露，該行新近錄得首都一宗二手買賣成交，單位涉及5座中層RD室，三房套房另加士多房間隔，外望東南山景，實用及建築面積分別為750及943方呎，業主上月原開價600萬元放售，後來調低價格至現水平，由換樓客以545萬元承接，實用及建築呎價折合約7,267元及5,779元。

據了解，賣方在2008年3月斥資460萬元購得上址，持貨約6年至今轉售，帳面獲利85萬元，賺幅約18%。

鄭健沐表示，首都本月暫錄約5宗買賣個案，整體平均實用及建築呎價分別約7,338及5,835元。首都現有賣盤約300個，兩房單位入場價由408萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）助理分區鄭健沐先生（Kenwood）
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