區內業主買黃埔兩房戶收租 2期「鳳凰樓層」466實呎減至495萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席市務董事余美寶表示，該行促成黃埔花園2期5座「鳳凰樓層」單位日前易主，實用面積466方呎，建築面積558方呎，業主於4月初以530萬元放售，最終減至495萬元連租約成交，減幅約6.6%，實用及建築呎價折合約10,622及8,871元。據了解，買家為區內業主，買入上址作投資用途，現時單位租金1.4萬元，新業主可享租金回報率約3.4厘。

據悉，原業主於10年4月以339.8萬元購入上址，今番易手帳面獲利155.2萬元，期間單位升值約46%。

余美寶續稱，現時，屋苑今月至今暫錄約10宗買賣，平均實用及建築面積成交呎價分別約11,401元及9,453元；屋苑有約250個買賣放盤，兩房單位開價最低約由450萬元起。

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利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席市務董事余美寶小姐（Mable）
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