復活節長假期展開 二手睇樓人氣驟降 50屋苑假日預約睇樓量銳減18%

復活節不少用家離港外遊，展開長達四天的旅程；另外，多個新盤瞄準復活節檔期推出應市，進一步搶截二手客源，令致二手市場預約睇樓人流大幅下滑。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑未來四天長假期日均僅錄650組客戶預約睇樓，按周銳減18.8%；至於十大指標屋苑日均睇樓客量則約275組，按周下跌18%，與大市同步。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全面下跌，各區睇樓量跌幅相當顯著。新界區方面，21個指標屋苑未來四天每日平均只有約245組客戶預約睇樓，按周急跌21.0%，其中新港城、YOHO Town、嘉湖山莊及映灣園睇樓人流按周銳減最少20%以上。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事何家健指出，復活節四天長假期展開，不少業主及用家離港外遊，影響二手睇樓及議價活動，屋苑預約睇樓人流減少；筍盤預計短期內屋苑交投步伐將較緩慢。

九龍區方面，21個屋苑日均僅有275組客戶預約睇樓，按周下跌17.9%，其中黃埔花園、淘大花園、麗港城、新都城及美孚新村睇樓量按周下跌13%至25%不等。利嘉閣地產黃埔二行﹙A組﹚聯席市務董事余美寶表示，紅磡區有新盤周末加推單位發售，亦有旺角區新盤部署短期開售，部分二手客源轉向一手市場發展，令黃埔花園未來四天長假睇樓量下滑；屋苑今月至今暫錄10宗買賣，按現時交投步伐推算，預計屋苑全月約20餘宗水平。

港島區8個指標屋苑日均只有約130組客戶睇樓邀約，按周減少16.1%，其中太古城、康怡花園、杏花村、藍灣半島及海怡半島睇樓量下跌10%至33%之間。利嘉閣地產太古及康怡區分區董事黃龍智表示，太古城今月至今暫錄14宗買賣，當中不乏減價成交，平均減幅約有5%；反觀，康怡花園價格拉鋸嚴重，「守齋」已有半個月，表現大失水準，再加上復活節長假期因素影響，兩大屋苑預約睇樓人流減少，預期假期內成交不多。

發稿：利嘉閣地產資料研究部