| 一直備受爭議的雙辣招印花稅條例草案終於日前經立法會三讀通過，筆者認為，這可說是為樓市帶來了一利好因素，事實上，自從政府推出3D辣招以及「一手住宅物業銷售條例」以來，市場氣氛一直陷入低潮。 早前發展商放慢了推盤步伐，經過時間洗禮，幾經研究部署，謹慎安排時機、定價、銷售策略等過後，一手條例已逐漸被市場消化和適應，新盤也錄得相當不俗的銷售成績。近日各大發展商更密鑼緊鼓，積極部署推售多個全新項目，一手市場氣氛明顯有見改善。
相反，在雙辣招印花稅條例草案未有定局之前，二手市場一直未見起色，皆因大部分業主和買家均憂慮辣招會出現變化，從而進一步影響後市。因此，條例塵埃落定，絕對能夠釋除市場的憂慮。現時大部分的業主實力依然強勁，相信買家有見大局已定，會開始面對現實，只要覓得合適的貨源都會加快速度入市。
踏入三月，農曆新年的假日氣氛已完全消散，發展商推盤會帶動市場氣氛，加上辣招逐步被適應，已積累多時的購買力勢將釋放，預期一、二手均會重新轉活，將呈現「小小陽春」。受樓控政策影響下，「小小陽春」自然會與過去的小陽春大相逕庭，不過對積弱多時的樓市來說，已如同一支強心針。
【刊於2014月3月6日CAPITAL WEEKLY專欄】
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三月將現「小小陽春」
2014年03月06日
