換樓客購首都山海雙景三房戶 實用715呎 成交價575萬

利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅一行(B組)高級經理黃冠華稱，日出康城首都5座高層RA室新近易主，單位實用面積715方呎，建築面積約940方呎，間隔為三房(一套房)加多用途房，外望山海雙景，屬優質單位類型；賣方原開價585萬元，經多番議價後，最終獲一名已睇樓多月的同區換樓客斥資575萬元承接，折合實用面積呎價約8,042元，建築面積呎價約6,117元。

據知，賣方在2009年8月份，以483.8萬元購入上址，迄今轉售，帳面獲利91.2萬元，賺幅約19%。

黃冠華續表示，4月份至今，首都暫錄3宗買賣個案，平均實用及建築面積成交呎價分別約7,535元及5,897元；至於屋苑現時有約95個放盤。

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利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅一行(B組)高級經理黃冠華先生(Jay)
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