利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（31/3—6/4）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，清明時節到來，用家入市意欲減弱，加上一手新盤繼續搶佔二手購買力，二手交投疏落；惟個別屋苑極受追捧力挽狂瀾，龍頭屋苑交投走勢得以保持平穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（31/3—6/4）共錄68宗買賣個案，較前周（24/3—30/3）的65宗增加5%，表現與同期50指標屋苑交投下跌27%互相背馳。

上周十大活躍成交屋苑中，共有6屋苑成交量報升，增幅介乎20%至2倍之間，其中麗城花園、新港城及盈翠半島成交量按周激增1至2倍，漲幅顯著；此外，沙田第一城承接上月旺勢，上周一口氣累錄15宗買賣高踞榜首，亦成為唯一一個成交量達雙位數的屋苑，表現持續強勁；至於美孚新村及嘉湖山莊表現暫見落後，上周分別各錄9宗及6宗買賣，按周減10%及57%，排名跟隨其後。

陳大偉續指，月內有不少一手全新新盤醞釀出場，當中不乏大型新盤，預期更多購買力將被牽引至一手陣營；除非二手筍盤補給充足，業主又肯進一步擴大議價空間吸客，否則未來數周十大活躍屋苑綜合成交量僅能於現水平窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部