景雅花園套三房775呎售1,200萬

利嘉閣地產至尊豪宅西半山營業董事柯遵標表示，該行剛剛促成西半山景雅花園一宗二手買賣，涉及單位位於高層E室，套三房開則，實用及建築面積分別為775及943方呎，成交價1,200萬元，實用及建築呎價折合15,484及12,725元。

據悉，賣方在95年中斥資485萬元購得單位，持貨19年後至今轉手，帳面獲利715萬元離場，折算期間單位漲價1.47倍。

柯遵標補充，上址成交乃項目今年第二宗買賣，對上一宗要追溯至一月份，實用面積同為775方呎的高層E室，作價1,165萬元，折合每呎15,032元。上址售出後，項目尚餘約15個賣盤待沽，按實用面積計算，平均開價約每方呎1.6萬元。

他相信，隨著業主逐步落價拉近議價分岐，近月西半山二手交投正不斷好轉，三月份該區累錄40餘宗買賣個案，預期四月份全區二手成交數字可望到達50宗水平。

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利嘉閣地產至尊豪宅西半山營業董事柯遵標先生（Ben）
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