《十大指標屋苑假日二手實況》清明節未損用家入市興致 二手交投續回順

雖然周末正值清明節日，不過用家入市意欲則未見受損，二手市場交投持續回順；綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（4月5至6日）共錄20宗買賣個案，較上周同期（3月29至30日）的17宗增加18%，連升兩周。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，受惠業主持續減價沽貨，提升用家入市興致，二手交投持續回順；加上一手市場沒有大型新盤登場，搶截大量購買力，因此二手交投活躍性可保持穩定。

根據利嘉閣地產數據，港島、九龍及新界三區周末成交量全面報升，其中港島區成交量增幅較顯著；太古城、康怡花園及杏花村三大屋苑周末共錄4宗買賣，按周激增33%;九龍四大屋苑黃埔花園、麗港城、新都城及美孚新村合共錄7宗成交,按周增加17%;至於新界區三大屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園合共錄9宗成交,按周增加13%。

按屋苑劃分，沙田第一城周末錄４宗買賣最厲害，太古城、黃埔花園、美孚新村及嘉湖山莊周末各錄3宗成交，表現亦不俗。

利嘉閣地產太古、康怡區助理分區董事丁培鴻指出，太古城周末交投尚算不俗，業主有意減價下，市場承接增加；周末屋苑合共錄3宗買賣，按周激增2倍，其中東山閣高層Ｆ室實用面積704呎，業主日前叫價880萬元，最終議價至851.5萬元成交，折算實用呎價約12,095元；此外，天山閣中高層Ｂ室亦易手，實用面積689方呎，業主原叫價870萬元，後來減至850萬元成交，折算實用呎價約12,337元。

利嘉閣地產美孚三期分行聯席董事邱少明稱，美孚新村周末錄3宗買賣，按周增加２倍，其中最新錄得6期蘭秀道44座中層C室成交，單位實用面積679方呎，建築面積約906方呎，以590萬元易手，折合實用及建築面積呎價分別約8,689元及約6,512元。不過隨著盤源趨缺，預期屋苑今月交投將會放緩。

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事何家健表示，雖然適值清明節日，但沙田第一城周末成交未見減少，周末共錄4宗買賣，按周增加33%，其中49座中層E室以340萬成交，其實用及建築面積分別為方呎284及約395方呎，折算實用面積呎價約11,972元，建築面積呎價約8,608元。另外，37座中層A室，實用面積284方呎亦以348萬獲承接，折算實用面積呎價約12,254元。

發稿：利嘉閣地產資料研究部