聽濤雅苑三房戶低市價易手 實用754呎 成交價600萬

利嘉閣地產馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆指出，該行最新錄得馬鞍山聽濤雅苑8座低層E室買賣成交，單位實用面積754方呎，建築面積約932方呎，間隔屬三房(一套房)加多用途房，剛以600萬元易手，折算實用面積呎價約7,958元，建築面積呎價約6,438元，造價較市價略低約3%。

據了解，賣方早在1998年12月份，斥資361.3萬元購入上址，一直至今才轉售，結果帳面獲利238.7萬元，賺幅約66%。

楊震霆又稱，4月份至今，聽濤雅苑暫錄約3宗買賣，平均實用面積成交呎價約8,111元，平均建築面積成交呎價約6,553元；至於屋苑現時買賣放盤有約120個，普遍單位開價由最低約475萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆先生(Angus)
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