清明節掃墓者眾 睇樓活動受阻 50屋苑預約睇樓客量減10% 連跌兩周

周末適值清明節，相信不少業主、用家扶老攜幼前往掃墓，睇樓活動受阻；而且，一手新盤繼續搶攻，二手平盤選擇減少下，客源逐步分流至一手市場，指標屋苑預約睇樓客連跌兩周。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅錄1,525組客戶預約在本周末睇樓，較上周末下跌10.3%，連跌兩周外，並創近6周新低；十大藍籌屋苑周末預約睇樓客量則有約625組，按周減少12%，跌幅稍較大市為多。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的預約睇樓量全面報跌，其中九龍區睇樓客量減幅最多。九龍區21個屋苑周末只有約615組客戶預約睇樓，按周下跌12.8%，其中黃埔花園、新都城、泓景臺及美孚新村預約睇樓量下跌13%至17%。利嘉閣地產四小龍助理分區經理梁德盈表示，區內全新新盤登場以來，搶走不少代理兵力及用家的注意力，加上清明節掃墓者眾，區內二手屋苑睇樓人流轉趨稀疏，預期今月區內二手成交步伐將較緩慢。

港島區8個指標屋苑周末約有300組客戶睇樓邀約，按周減少10.4%，其中太古城、康怡花園、杏花村、藍灣半島及海怡半島睇樓量下跌10%至14%。利嘉閣地產太古及康怡區分區董事黃龍智表示，交吉減價盤趨缺下，太古城睇樓量開始減少；部分買家開始轉移至樓價較平的康怡花園及南豐新村，加上清明節影響交投氣氛，相信屋苑短期內承接不多。

新界區方面，21個指標屋苑約有610組客戶預約睇樓，按周下跌7.6%，其中沙田第一城、新港城、YOHO TOWN及嘉湖山莊睇樓量按周減少10%至14%。利嘉閣地產新北江一行分行市務經理陳偉立指出，樓價下跌趨勢愈見明顯，買家不平不買，預期今月嘉湖山莊業主將進一步擴大議幅吸客；不過，鑑於今月受清明節及復活長假期影響，屋苑睇樓量將會減少，因此相信交投量未必如上月般理想。

發稿：利嘉閣地產資料研究部