二月落成私宅僅5伙

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示， 2月份全港只有1個私人住宅項目、合共5個單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較1月份的189伙減少97%，創近7個月的單月新低外，有關數字更較過去12個月的平均值685伙相差99.3%，遠遠落後應有進度（見圖一）

資料顯示，上月本港只有1個私宅項目正式落成，項目位於港島南區舂磡角「舂坎角道44、46、48及50號」，建有5伙實用樓面面積介乎193.5至303.8平方米的獨立洋房（見表一）。

今年首2個月的累積單位落成量則有194伙，較去年同期的228伙再減15%，數字創07年後每年同期次低。按地區劃分，港島區落成私宅單位佔大多數，該區暫有3個住宅項目落成，涉及數目115伙，佔同期整體私宅落成量的59.3%；九龍區則有78伙住宅竣工，佔同期整體私宅落成量的40.2%；新界區方面，1個落成項目只有1個單位落成，佔整體比例僅0.5%。

周滿傑指出，雖然近月私宅落成量數字走勢飄忽，但相信隨著2010年開始政府加快賣地步伐、港鐵又同時加快批地興建住宅，而發展商亦加快動用各自土地儲備開展項目，而且當中不乏單位逾千的項目，包括荃灣「環宇海灣」（1,717伙）、將軍澳「緻藍天」（1,648伙）及溱柏（1,620伙）等；最後，部分大型項目包括大埔「嵐山」（1,350伙）及屯門「瓏門」2期（911伙）等更會推遲至今年才會落成。所以相信，今年往後月份私宅落成量數字將會在稍後時間尤其是下半年快速冒升，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

發稿：利嘉閣地產資料研究部