上車客418.8萬入主「首都」 業主減價約9%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）高級經理鄭健沐透露，該行剛錄得日出康城一期「首都」一宗二手減價成交個案，涉及單位為6座中層RC室，屬單邊兩房戶，外望山景，實用及建築面積分別為516及682方呎，業主於今年一月以460萬元於市場放售，後來叫價減至440萬元，經雙方議價後最終由上車客以418.8萬元承接，較年初叫價累減41.2萬元，減幅約9%，實用及建築呎價折合約8,116元及6,141元。

據了解，賣方在08年4月斥資358萬元購得上址，持貨至今將近6年，今次帳面獲利60.8萬元，賺幅接近17%。

鄭健沐表示，「首都」本月至今暫錄3宗買賣，平均實用及建築呎價分別約7,685及5,774元。「首都」現有賣盤約310個，兩房單位入場價由430萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行（A組）高級經理鄭健沐先生（Kenwood）
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