利嘉閣地產總裁廖偉強指出，一手市場早前牽動市場氣氛，惟近日暫時未再有全新大型中下價項目推出，促使買家回流二手市場，交投按周再現升幅。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（3月15至16日）合共錄得23宗買賣個案，較上周（3月8至9日）的18宗增加28%。
廖偉強表示，去年年初政府對樓市「加辣」，於年尾結算，整體樓價由高位下調約5%，然而由於去年首兩月樓價升幅顯著，下調幅度未能對沖年初的升幅，故全年整體樓價仍然錄得輕微上升。不過，隨著「買家印花稅」(BSD)等「辣招」早前於立法會獲得三讀通過，開始有部分業主對後市感到憂慮，擔心樓價失守，近日開始願意擴闊減價幅度，成功提升買家入市意慾，刺激交投上升。隨著更多業主加入減價行列，將會形成骨牌效應，二手樓價將會出現真正回落。目前二手市場已經囤積了接近一年的購買力，在對物業有實際需求之下，這股力量隨時一觸即發，並集中在中小型二手物業市場，豪宅則會暫時維持牛皮表現。
回顧過去兩天，嘉湖山莊及沙田第一城表現突出，兩大屋苑分別錄得6宗及5宗買賣；黃埔花園及麗港城則以4宗買賣緊隨其後，兩個屋苑的成交量均按周上升3倍，走勢凌厲。康怡花園、新都城及映灣園則以「捧蛋」作結，未能在回暖的市況之中跑出。
買家加快入主太古城 東山閣759實呎作價1,030萬元
利嘉閣地產太古、康怡區分區經理楊家寶表示，區內買家有加快入市跡象，業主目前一般提供3%至5%的議價空間，幅度符合市場預期。新近一宗成交涉及太古城東山閣中高層A室，實用及建築面積分別為759及853方呎，剛以1,030萬元轉手，實用及建築呎價折合13,570及12,075元。
黃埔花園成交大躍進 周末連錄4宗買賣
利嘉閣地產紅磡黃埔、海逸區域董事林高慧稱，「辣招」塵埃落定，買家按捺不住重新出動，加上區內未來將有鐵路通車，帶動買家積極入市，本周末成交量顯著較前周上升。市場剛錄得黃埔花園5期9座高層A室獲買家承接，實用及建築面積分別為503及577方呎，成交價619萬元成交，實用及建築呎價折合12,306及10,728元。
沙田第一城3月累錄30宗成交 327實呎342萬元沽
利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事何家健指出，一手市場降溫，促使買家回流二手市場，加上普遍業主願意提高減價幅度，促使區內交投熾熱，沙田第一城本月至今已錄得約30宗買賣成交個案。新近一宗成交涉及32座中層C室，實用面積約327方呎，建築面積395方呎，減價8萬元後，以342萬元成交，實用及建築呎價分別約10,459及8,658元。
發稿：利嘉閣地產研究部
圖1:利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化