淘大連錄成交 早上放盤晚上沽出 391實呎賣359萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理鮑允中表示，該行接連促成淘大花園兩宗買賣成交個案，包括K座中層1室，實用及建築面積分別391及501方呎，原業主上午放盤，於同日晚上即獲市場承接，減價11萬元後，以359萬元成交，折合實用面積呎價9,182元，建築面積呎價7,166元。據悉，原業主於90年6月以73.7萬元購入上址，現帳面獲利285.3萬元離場。

另外一宗成交為淘大花園L座中層5室，實用及建築面積分別356及480方呎，連租約以355萬元易主，折合實用面積呎價9,972元，建築面積呎價7,396元，由於單位現正出租，在「無樓睇」下成交價比市價略低3%。據悉，原業主於09年11月以187.5萬元購入上址，現帳面獲利167.5萬元離場。

鮑允中續稱，淘大花園月3月份暫錄16宗買賣成交個案，平均實用面積成交呎價9,859元，平均建築面積成交呎價7,713元。現時屋苑約有158個買賣放盤，叫價由305萬至650萬元不等。