二月住宅「摸貨」登記僅1宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，多重稅制下，成功遏制住宅炒賣風氣，交投蕭條可見，自去年9月開始「摸貨」登記量連續五個月「捧蛋」，直至上月才重現成交。

綜合利嘉閣地產研究部資料所得，上月市場上僅錄1宗以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣，屬遠期一手樓花轉讓個案（俗稱一手「摸貨」），帳面獲利幅度8.4%。至於二手「摸貨」登記（購入二手物業再以確認人形式轉售的個案），則未有錄得。

周滿傑續指，壓市措施調控下，「摸貨」的成本大增，出貨獲利的難度提高；加上「辣招」三讀通過，樓價預期向下機會大於向上，預期獲利比率及幅度已不如以往，進行「摸貨」活動意欲大大降低，相信年內「摸貨」登記宗數將繼續於個位數浮沉。

發稿：利嘉閣地產研究部