《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》減價成交續現 業主突破心理缺口紛紛跟隨 十大屋苑周末錄18宗 按周增80%

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，近期二手市場頻現減價成交，打破不少業主心理缺口，議價態度逐步軟化，買賣配對成交機會提升下，周末二手交投又見活躍起來。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（3月8至9日）合共錄得18宗買賣個案，較上周（3月1至2日）的10宗增加80%。

廖偉強預期，樓市傳統旺季來臨，儘管新盤開售搶截買家，但亦有購買力回流二手市場，市場買賣氣氛理應越來越好，不過，物業交投能否持續攀升，則需視乎平價盤源的供應而定。倘若更多業主能放下心理包袱，願意擴大議價空間甚至直接減價賣樓，令平盤供應能夠維持穩定，相信今月物業成交應可有不俗增長空間。

美孚新村及沙田第一城各錄5宗買賣  獨領風騷
回顧過去兩天，美孚新村及沙田第一城繼續獨領風騷，兩大屋苑周末各自錄得5宗買賣，領導群雄；太古城過去兩天則錄得3宗買賣，跟隨其後；至於康怡花園、杏花村及映灣園，則未能打破近周「捧蛋」悶局，市況頗為牛皮。

太古城兩天三成交  寧安閣580實呎作價700萬
利嘉閣地產太古、康怡區分區經理楊家寶表示，減價成交近期陸續出現，買賣雙方議價明顯爽快，太古城交投續見好轉，其中寧安閣低層H室，實用及建築面積分別為580及675方呎，剛以700萬元轉手，實用及建築呎價折合12,069及10,370元；夏宮閣低層E室，實用及建築面積分別702及800方呎，作價800萬元成交，實用及建築呎價折合11,429及10,000元。至於康怡花園，兩天假期暫未聞成交

美孚新村周末錄4宗買賣
利嘉閣地產美孚六期分行經理伍仲華稱，承接上周旺勢，美孚新村周末連錄5宗買賣，表現向好，其中8期百老匯街130號高層B室，實用及建築面積分別為667及890方呎，昨以580萬元成交，實用及建築呎價折合8,696及6,517元。

沙田第一城304實呎312萬元沽
利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事何家健指出，受惠業主不斷「手鬆」減價，沙田第一城周末連錄5宗買賣，走勢越見進步，新近一宗成交涉及45座中層H室，實用面積304方呎，建築面積410方呎，成交價312萬元，實用及建築呎價分別約10,263及7,610元。

發稿：利嘉閣地產研究部