減價貨陸續補充 用家出動睇樓吸「筍盤」 50屋苑預約睇樓客再增近4% 連升五周

近期二手市場頻現減價成交，不少業主開始跟風削價賣樓，減價貨源陸續補充下，越來越多用家被吸引到各區二手屋苑睇樓，帶挈各大指標屋苑的預約睇樓量連升數周。
根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,595組客戶預約在本周末睇樓，較上周末增加3.6%，連升五周，並創近9周新高；至於十大藍籌屋苑周末睇樓客量則約625組，較上周增加6%，表現勝過大市。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的預約睇樓量全面報升，其中港島區睇樓客量增長較為標青。港島區方面，8個指標屋苑周末有約305組客戶睇樓邀約，按周增加5.2%，其中太古城、康怡花園及藍灣半島睇樓量分別增加13%至17%不等。利嘉閣地產太古、康怡區分區董事黃龍智表示，樓市後向因辣招通過而明朗，太古城業主減價沽貨意欲趨增，屋苑日前更單日連錄數宗減價個案，刺激本月至今已錄8宗買賣；「筍盤」乍現，推升屋苑睇樓量，相信短期內屋苑成交已可突破雙位數關口。

新界區方面，21個指標屋苑共有約600組客戶預約睇樓，按周增加3.4%，其中沙田第一城、珀麗灣、嘉湖山莊及映灣園睇樓量按周增加7%至14%不等。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行（A組）聯席董事指出，沙田第一城本月至今暫錄8宗買賣，大部分成交均是三房戶，交投步伐較上月初為快；現時屋苑三房戶入場費約410萬元，業主議幅約3%至5%，遇到實客或會臨場再減；二手造價明顯轉「筍」，屋苑睇樓人流增加，估計屋苑承接料會轉頻。

九龍區方面，21個屋苑周末有約690組客戶預約睇樓，按周增加3.0%，其中黃埔花園、淘大花園、新都城及泓景臺預約睇樓量增加8%至20%。利嘉閣地產四小龍助理分區經理梁德盈表示，自「辣招」通過後，泓景臺業主都接受減價賣樓的現實，屋苑周末睇樓量回升，惟幅度始終與準買家預期的仍有徧差，故此預期屋苑月初承接將較為緩慢。

發稿：利嘉閣地產研究部