首月落成私宅189伙 預期全年數值約1.7萬伙

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管政府正積極增加土地及房屋供應，惟有關方面的努力仍未能在私宅落成量數字上得到反映。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2014年一月份全港只有4個私人住宅項目、合共189伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月份的331伙減少43%外，數字較去年每月平均值688伙減少73%，較應有進度落後（見圖一）。

資料顯示，上月份本港共有4個私宅項目正式落成，港島、九龍及新界區分別佔2項、1項及1項，涉及單位數目分別達110伙、78伙及1伙。項目規模由大至小排序，依次為大坑「瑆華」﹙103伙﹚、九龍城「The Avery」﹙78伙﹚、舂磡角「環角徑二號」（7伙）與屯門樂濤街9號﹙1伙﹚（見表一）。

周滿傑指出，雖然今年首月私宅落成量數字偏低，但相信隨著2010年開始政府加快賣地步伐、港鐵又同時加快批地興建住宅，而發展商亦加快動用各自土地儲備開展項目，而且當中不乏單位逾千的項目，包括荃灣「環宇海灣」（1,717伙）、將軍澳「緻藍天」（1,648伙）及溱柏（1,620伙）等；最後，部分大型項目包括大埔「嵐山」（1,350伙）及屯門「瓏門」2期（911伙）等更會推遲至今年才會落成。所以相信，今年往後月份私宅落成量數字將會快速冒升，預計2014全年私宅落成量約有1.7萬伙，將會較去年的8,254伙彈升近1.1倍，而數值亦會較政府早前預測的全年數字(15,817伙)為高。

發稿：利嘉閣地產研究部